Объект расположен на песчаном пляже Чёрного моря в 100 м от уреза воды.

Два земельных участка площадью 1.17 га: база отдыха 1,06 га, и причал для маломерных судов 0,11 га.

Частная собственность на землю.

Участок предназначен для эксплуатации и обслуживания оздоровительного комплекса, имеет подъезд для автотранспорта. Застроен ветхими одноэтажными строениями, эксплуатируется сезонно как турбаза. Северная граница участка проходит по береговому склону, с востока земли РАКП «Черноморец», к западной границе примыкает участок детского оздоровительного центра «Молодая Гвардия». Южная граница - пляж.

Подключен к городским сетям водопровода и электроснабжения, район газифицирован.

Водно-спортивный блок с причалом для маломерных судов, эллингом, бассейном и спортплощадкой расположен с морской стороны. В этом же блоке размещаются бар и ресторан.

Близость к морю, наличие пляжа и чистота правового статуса (государственный акт на землю, 3 года после приватизации) для Одессы уникальны.

Крупнейший спальный район города (200 тыс. жителей) активно развивает инфраструктуру отдыха на берегу, расположен в 5 минутах ходьбы от участка, и определяет

наилучшее и наиболее эффективное использование объекта – туристическая база, отель для отдыха на воде и водных видов спорта, предназначенный для круглогодичной эксплуатации.